Quando se pensa em ter uma casa, várias dúvidas surgem sobre como proceder num decisão tão importante. Uma das questões mais comuns é se devemos comprar um imóvel ou construí-lo do zero.
Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. E, a escolha mais acertada, vai depender dos seus desejos pessoais, aspirações e projetos. Desta forma, para saber que decisão é a mais adequada para si, deve avaliar todos os aspetos positivos e negativos de ambas as opções.
Saiba, neste artigo, algumas vantagens e desvantagens que vão ajudá-lo a navegar no assunto e fazer a escolha certa.
Vantagens e desvantagens de comprar uma casa
Uma das grandes vantagens ao comprar uma casa é a possibilidade de visitá-la. Ao visitarmos o espaço, conseguimos avaliar vários aspetos importantes antes da compra, imaginar como seria o nosso dia a dia naquele imóvel e que alterações podemos fazer para tornar a casa mais pessoal e personalizada.
A compra de uma casa é também, de alguma forma, quase imediata. Não há um grande período de espera como numa nova construção. É possível proceder à aquisição da casa e, pouco tempo depois, já se instalar no local.
Outro ponto positivo incide sobre os preços. Ao comprar uma casa, poderá sempre tentar negociar o preço, caso o imóvel seja mais antigo ou necessite de obras de renovação. Além disso, é menos provável ter súbitas alterações nos orçamentos, como muitas vezes acontece com uma casa em construção.
No entanto, adquirir um imóvel também pode ter as suas desvantagens. Apesar de poder fazer algumas mudanças na sua casa, para deixá-la mais ao seu gosto, será complicado fazer grandes obras.
Alterações na estrutura, organização, acabamentos e funcionalidades da casa pedem obras estruturais, que vão somar um elevado orçamento ao da compra da casa.
Além disso, são desconhecidos os problemas do imóvel assim como os materiais utilizados na construção do mesmo.
Ao comprar uma casa, também fica cingido às existentes no mercado, que podem estar com preços inflacionados nas suas zonas de escolha.
Para além disso, também pode estar sujeito a pagar outros custos se comprar a casa com recurso ao crédito à habitação. É o caso, por exemplo, do Imposto de Selo e do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis).
Vantagens e desvantagens de construir uma casa
Construir uma casa de raiz traduz-se numa palavra-chave: escolha. Isto é, pode escolher a localização, o terreno, os materiais e tudo o resto implicado num processo de construção. O poder de escolha é uma das maiores vantagens – se não a maior – de construir um imóvel.
A escolha de todos esses fatores é o sinónimo de uma casa que reflete a personalidade do seu dono e de quem lá habita e de a poder adaptar às suas necessidades e gostos.
Neste processo, outro ponto positivo é saber que a sua casa estará dentro das normas mais recentes que se encontram em vigor, como regulamentações térmicas e energéticas.
Além disso, o IMT para construção também é menor face à compra de uma casa.
Contudo, também existem desvantagens quando se decide construir uma casa do zero, começando pelo preço. Facilmente, os custos associados a obras podem ultrapassar o valor de uma casa já construída. Tudo depende dos materiais que escolher usar. Porém, os altos custos de uma obra podem compensar a longo prazo, principalmente ao nível da poupança energética.
Além dos elevados custos das obras, construir uma casa é um projeto de longo prazo. E pode ser alvo de imprevistos. É difícil prever quanto tempo levará a obra a ficar completa e, consecutivamente, quando se poderá mudar para a sua nova casa.
Na construção de um imóvel há também alguns documentos com os quais tem de se preocupar: licenças, autorizações e projeto. E todos geram custos adicionais.
A escolha entre comprar uma casa ou construir de raiz é pessoal e, muitas vezes, difícil. Somente quem está nesse dilema pode determinar a escolha que corresponde aos seus desejos e estilo de vida. Não hesite em consultar um agente imobiliário da iad, que pode aconselhá-lo e acompanhá-lo a concretizar a decisão mais correta para si.
