A tendência de arrendamento de imóveis tem crescido nos últimos anos devido à situação imobiliária atual em Portugal. Para quem opta por esta forma de acesso à habitação, é importante fazer uma visita às propriedades que lhe interessam e esta não deve ser de todo improvisada.
Para realizar uma visita às propriedades que possam vir a ser a sua casa, não hesite em fazer perguntas, consultar documentos e ter em conta todas as características do imóvel.
Descubra com a iad Portugal como estar preparado para uma visita a uma propriedade para arrendar.
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Faça perguntas antes da sua visita
Um consultor imobiliário ofereceu-se para lhe mostrar uma propriedade que vai de encontro aos seus critérios. Ou então, foi o cliente que contactou, por iniciativa própria, os proprietários de um imóvel cujo anúncio está disponível na internet.
O que deve fazer? Ao invés de esperar pela visita para fazer perguntas, tente obter algumas informações básicas antes de visitar o imóvel. Desta forma, já terá algum conhecimento sobre a propriedade e, durante a visita, poderá focar-se em outros aspetos.
Pode perguntar sobre assuntos como a área total do imóvel, o número de divisões, a data de construção, o revestimento do chão e paredes, o tipo de aquecimento, a eficiência energética, a localização ou a proximidade ao comércio e serviços.
Várias das informações que consegue obter antes de uma visita podem poupar-lhe perdas de tempo, caso verifique algo que não lhe agrada. Por outro lado, podem também colocar diretamente o imóvel no topo da sua lista de preferências.
Consultar todos os documentos disponíveis sobre o imóvel
Aquando da assinatura do contrato de arrendamento, o senhorio ou proprietário é obrigado a entregar uma série de documentos.
Entre a documentação pode encontrar-se a caderneta predial ou matricial, que serve para identificar o imóvel; o certificado energético; a certidão de teor, que contém o histórico da propriedade; e a licença de habitação.
Durante uma visita ao imóvel, o proprietário não é obrigado a apresentar estes documentos. Contudo, não há qualquer problema em perguntar sobre estas características. Questione e, assim, já ficará a saber de certas informações essenciais antes de avançar com o arrendamento.
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Prepare um dossier de arrendamento
Nas zonas onde o mercado de arrendamento é muito competitivo a concorrência pode ser feroz. Não é raro que os proprietários mostrem o seu imóvel a vários potenciais inquilinos ao mesmo tempo.
Para evitar ser apanhado desprevenido, não se esqueça de compilar, cuidadosamente, um dossier de arrendamento antes da visita. Isto é, com todos os documentos e informações essenciais. Assim, poderá apresentar imediatamente tudo o que for necessário se estiver interessado no imóvel.
Este dossier pode incluir cópias de todos os documentos relevantes relativos à sua identidade (cartão de cidadão, autorização de residência, etc.), ao seu estatuto profissional (contrato de trabalho, certificado de conclusão do ensino secundário, etc.) e aos seus rendimentos (declaração de impostos, etc.).
Para se preparar corretamente para uma visita a um imóvel, recomendamos que recolha e assimile o maior número possível de informação sobre a propriedade. Caso se esqueça de alguma coisa, é importante não entrar em pânico. O seu consultor imobiliário iad poderá responder a todas as suas perguntas durante a visita ao imóvel.
