Nos dias de hoje, o mercado imobiliário é altamente competitivo e, para garantir uma boa valorização do seu imóvel, é essencial investir em melhorias estratégicas. Remodelações bem executadas não só aumentam o apelo estético da casa, mas também contribuem significativamente para o seu valor de mercado.
Neste artigo, exploramos cinco remodelações simples e eficazes que melhoram a estética, funcionalidade e, acima de tudo, o potencial de venda da sua casa.
Pintura de paredes e fachadas
Renovar a pintura é uma das formas mais rápidas e económicas de valorizar um imóvel. Paredes e fachadas bem pintadas oferecem um aspeto limpo, moderno e cuidado, transmitindo uma sensação de renovação e qualidade.
Hoje em dia, os compradores procuram ambientes luminosos e minimalistas. Na construção recente, é comum usar cores neutras como branco, bege e cinzento claro, porque ampliam visualmente os espaços e combinam com qualquer estilo de decoração. Apostar nesses tons pode tornar o imóvel mais apelativo e moderno.
A pintura das paredes é uma excelente oportunidade para reparar fissuras e imperfeições antes de pintar. Assim, além da melhoria estética, está também a garantir um acabamento mais duradouro e profissional.
Modernização da cozinha
A cozinha é frequentemente considerada o coração da casa, sendo um dos espaços que mais influencia a decisão de compra. Uma cozinha moderna e bem equipada transmite funcionalidade e conforto, que são características muito valorizadas.
Atualmente, os compradores preferem cozinhas funcionais e integradas. Por isso, na construção recente, é comum encontrar eletrodomésticos modernos e iluminação embutida, que tornam o espaço mais eficiente e atrativo.
Se está a pensar trocar a bancada, a Silestone continua a ser uma das opções mais valorizadas, devido à sua resistência e elegância. Planeie uma boa iluminação, combinando luz natural com luzes embutidas de LED para um efeito moderno e funcional.
Renovação de casas de banho
As casas de banho modernas oferecem sofisticação e conforto, e a sua renovação é uma das formas mais eficazes de valorizar um imóvel. Um espaço atualizado, com materiais de qualidade e acabamentos modernos, atrai bastante a atenção dos compradores.
Atualmente, as pessoas preferem base de duche a banheira. Por isso, se estiver a fazer remodelações para vender, substituir a banheira por uma base de duche moderna e funcional pode aumentar significativamente o interesse dos compradores.
Se a sua casa de banho tiver bidé, poderá retirá-lo, pois ocupa espaço e raramente é usado nos dias de hoje. Ganhará mais área útil e tornará o espaço mais atual.
Melhoria da iluminação
A iluminação certa pode transformar por completo a perceção de um espaço. Um ambiente bem iluminado transmite conforto, segurança e modernidade. Os compradores valorizam casas que pareçam naturalmente luminosas e com pontos de luz bem distribuídos.
Investir na iluminação é uma forma inteligente de destacar os melhores elementos da casa e criar ambientes versáteis, preparados para diferentes momentos do dia. Contudo, a iluminação natural continua a ser um ponto muito importante para os compradores, por isso, planeie a remodelação de forma a poder aproveitá-la ao máximo.
Se tiver os fios à vista ou as ligações elétricas antigas, é de facto muito importante fazer esta alteração para valorizar o imóvel. Pode aproveitar para instalar pladur em algumas zonas e integrar focos embutidos e criar tetos falsos com linhas modernas e iluminação indireta.
Substituição de pavimentos antigos
O pavimento é uma das primeiras coisas que os compradores notam ao entrar numa casa. Um chão uniforme, moderno e em bom estado transmite qualidade e conforto. Por outro lado, um pavimento desgastado ou desatualizado pode comprometer a imagem de todo o imóvel.
Investir num novo pavimento é uma forma eficaz de atualizar o estilo da casa e conquistar quem a visita logo à entrada. Contudo, não são todos as cores que funcionam. Se estiver a fazer alterações ao pavimento para venda, tenha em consideração que atualmente a preferência passa por tons claros ou amadeirados.
O chão vinílico é cada vez mais usado em construções novas devido à sua durabilidade, conforto e facilidade de instalação. Não precisa de arrancar o chão antigo, o que reduz tempo e custos.
Melhorar tanto a funcionalidade quanto o apelo visual da sua casa é essencial para garantir uma valorização significativa no mercado imobiliário. Os compradores atuais procuram praticidade, eficiência energética e espaços visualmente agradáveis. Ao alinhar o seu imóvel às tendências atuais, está a garantir que ele se destaca na competição e atrai um maior número de interessados.
Se estiver na dúvida sobre que melhorias fazer ou quais são as preferências dos compradores na sua zona, vale sempre a pena conversar com um consultor imobiliário local. Estes profissionais conhecem bem o que mais valoriza uma casa na sua região – seja a preferência por cozinhas em open space, acabamentos modernos ou funcionalidades específicas.
Um consultor experiente pode ajudá-lo a tomar decisões mais seguras e orientadas para resultados, adaptando as suas escolhas ao perfil dos compradores da sua área. Com uma visão prática do mercado local, esta ajuda pode ser fundamental para garantir que o investimento que faça traz o retorno esperado.
